Chapitre 04Paiement
Casa de Monte
Réservation THB 300,000 ou THB 500,000, puis 25% au contrat et 15% à chacune des cinq étapes de construction achevées, la dernière à la livraison avec les clés.
- au contrat
- 25%
- par étape achevée
- 5 × 15%
- par m² de terrain et par mois
- THB 41
01Le planificateur
Réservation, 25% au contrat, puis 15% à chacune des cinq étapes
Vous payez 85% pendant la construction de la villa et les 15% restants à la livraison. Chaque versement de 15% attend une étape achevée : votre argent suit les murs que vous pouvez voir.
- THB 300,000RéservationRéserve la villa Aurelia que vous choisissez
- 25%Contrat (SPA)Dans les 30 jours suivant la réservation25%
- 15%FondationsPieux de fondation achevésDébut des travaux, prévu · T2 202640%
- 15%Structure et toitureStructure béton et charpente de toit achevées55%
- 15%MursMurs achevés70%
- 15%FinitionsSols, peinture, fenêtres et huisseries achevés85%
- 15%LivraisonMobilier intégré, cuisine, transfert de propriété et enregistrement du terrainAchèvement et livraison, prévus · T3 2029100%
L’offre écrite pour votre villa indique chaque versement en bahts et la façon dont la réservation est imputée.
02Charges
Redevance des parties communes : THB 41 par m² de terrain et par mois
La redevance est calculée sur le terrain de la parcelle, et non sur la maison, et couvre les parties communes du domaine : le clubhouse, les jardins et le parc de jeux.
- Aureliaterrain 280–584 m²
- THB 11,480 – THB 23,944par mois
- Silvoraterrain 400–416 m²
- THB 16,400 – THB 17,056par mois
- Sylviaterrain 400 m²
- THB 16,400par mois
- Montaraterrain 500 m²
- THB 20,500par mois
- Laveraterrain 600 m²
- THB 24,600par mois
03Forme de propriété
Comment un étranger possède une villa sur un terrain en Thaïlande
En Thaïlande, un étranger ne détient pas le titre de propriété du terrain à son nom ; les villas sur terrain s’achètent donc avec un bail foncier enregistré. Les ressortissants thaïlandais et les sociétés thaïlandaises peuvent détenir le titre de propriété du terrain. La durée du bail, les renouvellements et les frais d’enregistrement pour votre villa vous sont envoyés par écrit avec l’offre, avant la réservation.
Les banques thaïlandaises financent les villas achevées, pas celles vendues sur plan. Interrogez-nous sur les options de paiement étalé.
04Chronologie
Achat sur plan : le calendrier prévu, des premières fondations aux clés
Les maquettes du domaine et des villas se trouvent à la galerie de vente. Selon le calendrier de construction, le clubhouse et les villas témoins sont prêts en décembre 2026 et l’achèvement intervient au 3e trimestre 2029 ; chaque versement de 15% attend son étape achevée.
- déc. 2025FaitJoint-venture annoncéeThe Title et Boat Pattana unissent leurs forces pour des domaines de villas avec piscine à Koh Kaew ; Casa de Monte est le premier.
- févr. 2026FaitLancement des ventes avec maquettesMaquettes du domaine et des villas à l’échelle 1:75 à la galerie de vente.
- T2 2026Selon le calendrierDébut des travaux, prévuLe premier versement de 15% après le contrat attend l’achèvement des pieux de fondation.
- déc. 2026Selon le calendrierClubhouse et villas témoins, prévusLes premières maisons achevées du domaine, à visiter.
- T3 2029Selon le calendrierAchèvement et livraison, prévusLes derniers 15% avec le mobilier intégré, la cuisine, le transfert de propriété et l’enregistrement du terrain.
→Prochaine étape
Recevez vos dates de paiement par écrit
Indiquez la villa ou la parcelle. Nous vous envoyons chaque versement en bahts, les conditions de réservation et la structure de propriété.
Fiche de demandeCasa de Monte
Nous répondons par écrit
Le prix du jour de la villa ou de la parcelle que vous indiquez, les dates de paiement et un créneau de visite.
Fiche de demandeCasa de Monte
Un prix, une parcelle ou une visite
Indiquez un type de villa ou un numéro de parcelle. Nous répondons avec le prix, la surface du terrain et les dates de paiement.